Der unabhängige Wegweiser
Virtuelles Bauamt & digitaler Bauantrag in Deutschland
Alle Systeme, Bundesländer, Abläufe, Kosten und Unterlagen verständlich erklärt – damit Sie Ihren Bauantrag schnell und richtig digital einreichen.
Bauantrag nach Bundesland
Wählen Sie Ihr Bundesland – wir zeigen System, Portal und Besonderheiten.
Die wichtigsten Themen
Was ist ein virtuelles Bauamt?
Begriff, Systeme (ViBa BW, VBA Brandenburg, EfA) und welches Land welche Lösung nutzt.
Schritt für SchrittDer digitale Bauantrag
Ablauf, BundID/ELSTER, Vorgangsraum und die häufigsten Stolperfallen.
ÜbersichtAlle 16 Bundesländer
System, offizielles Portal, Pflicht und zuständige Behörde – kompakt je Land.
In 4 Schritten zum digitalen Bauantrag
- 1
Behörde & System klären
Prüfen, welches virtuelle Bauamt für Ihren Ort zuständig ist.
- 2
Konto & Identität
Mit BundID bzw. ELSTER-Konto online anmelden und identifizieren.
- 3
Antrag & Unterlagen
Formular ausfüllen und Bauvorlagen digital hochladen.
- 4
Vorgang verfolgen
Bearbeitung im Vorgangsraum nachverfolgen bis zum Bescheid.
Ausführlich: Der komplette Ablauf des Bauantrags →
Aus dem Ratgeber
Alle Artikel →Checkliste Bauantrag: alle Unterlagen 2026
Praktische Checkliste für den Bauantrag: Welche Unterlagen und Bauvorlagen Sie zusammenstellen müssen – kompakt zum Abhaken für den digitalen Bauantrag.
GrundlagenBauantrag ohne Architekt – geht das?
Darf ich einen Bauantrag ohne Architekt stellen? Wir erklären die Bauvorlageberechtigung, wann sie nötig ist und in welchen Fällen Sie selbst einreichen dürfen.
PraxisBundID & ELSTER für den Bauantrag
Für den digitalen Bauantrag brauchen Sie ein Konto. Wir erklären BundID und ELSTER, die Unterschiede und die Anmeldung Schritt für Schritt.
Häufige Fragen
Was ist ein virtuelles Bauamt?
Ein virtuelles Bauamt ist eine digitale Plattform, über die Bauanträge online eingereicht, bearbeitet und bis zum Bescheid verfolgt werden können – ohne Behördengang und Papierform. Bauherren, Bauamt und beteiligte Behörden arbeiten dabei gemeinsam in einem digitalen Vorgangsraum.
Ist der digitale Bauantrag in ganz Deutschland möglich?
Die Verfügbarkeit unterscheidet sich je Bundesland und Behörde. 13 Länder nutzen den EfA-Onlinedienst „Digitale Baugenehmigung“ (federführend Mecklenburg-Vorpommern), Berlin, Brandenburg und Hessen setzen eigene Lösungen ein. In Baden-Württemberg und Hamburg ist die digitale Einreichung bereits verpflichtend, in Hessen wird sie regional gestaffelt zur Pflicht.
Was kostet ein Bauantrag?
Die reinen Genehmigungsgebühren liegen im Durchschnitt bei etwa 0,5 % der Baukosten. Hinzu kommen Kosten für die Bauvorlagen durch eine bauvorlageberechtigte Person (Architekt/Bauingenieur), die einen deutlich größeren Anteil ausmachen können.
Ist viba.de ein offizielles Behördenportal?
Nein. viba.de ist ein unabhängiges, redaktionelles Informationsangebot und steht in keiner Verbindung zu Behörden oder zu ViBa BW. Ihren Antrag stellen Sie über das offizielle Portal Ihres Bundeslandes, das wir auf jeder Länderseite verlinken.